Ипотека для бедных

Возможно, в скором времени ипотека станет доступной для россиян, получающих менее 15 тысяч рублей в месяц. АИЖК намерено разработать специальные программы для семей с низким доходом. Руководство агентства не отрицает, что такая затея довольно рискованна, и подобного продукта в стране нет. Мнения челябинских экспертов разделились. Одни считают, что такой вариант кредитования действительно может стать решением квартирного вопроса для большинства россиян. По мнению других игроков рынка, граждане «не потянут» ипотеку из-за нестабильности своего положения.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует разработать кредитные продукты для людей с доходами средними и ниже средних. Таким образом, ипотека станет доступной семьям, зарабатывающим ниже 15 тысяч рублей на человека в месяц. Об этом заявил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка: «Для таких граждан могут быть предусмотрены кредиты с графиком платежей, учитывающим потенциальный рост их доходов. Эта схема более рискованная, чем классическая, и пока банки такого рода кредиты не предлагают».

«Данная инициатива заслуживает уважения, – считает руководитель агентства недвижимости «ТриО» Ксения Бароцкая. – Появятся дополнительные возможности у лиц с небольшими доходами приобрести жилье, снизится социальная напряженность в данной сфере общественных отношений. Возрастет покупательская способность населения. Это с одной стороны. Появится спрос, который, как известно, рождает предложение. В итоге: расширение объемов строительства, повышение цен на жилье. Поэтому, на наш взгляд, разрабатывать такие программы важно и нужно, но делать это следует тщательно и продуманно, чтобы очередной позитивный посыл не остался «на бумаге».

«Темпы роста выдачи ипотечных кредитов снижаются, хотя в процесс вовлечена лишь малая часть от количества потенциальных клиентов, – рассуждает издатель журнала «Федеральная программа «Ипотека» Юрий Григорьев. – Это происходит по разным причинам, в том числе из-за усложнения и удорожания кредитов. Поэтому, я уверен, эти продукты будут очень актуальны».

Директор агентства недвижимости «ВЕК» Андрей Ветхов считает, что в первую очередь должны появиться на рынке определенные механизмы, которые сделают такую ипотеку реальной и доступной для большинства россиян. «Очевидно, что АИЖК необходимо разработать специальные программы для бюджетников, а именно они являются представителями категорий россиян с низкими доходами, – комментирует эксперт. – Это может быть снижение процентных ставок или вовсе беспроцентная ипотека, либо какое-то субсидирование, или же стоит вернуться к опыту предоставления гражданам ссуд».

Руководитель кредитно-кассового офиса «Городского ипотечного банка» в Челябинске Оксана Обогрелова выразила сомнения в необходимости введения такого продукта на рынок. По ее словам, это рисковано, поскольку категория заемщиков с низким доходом является довольно нестабильной. «Такие семьи оказываются финансово не способны выплачивать суммы по ипотеке, – поясняет собеседница. – Заемщики берут кредиты, а впоследствии из-за изменившихся условий работы или смены места трудовой деятельности они понимают, что средств попросту не хватает. Такая низкобюджетная ипотека возможна, если сумма кредита невелика, то есть идет улучшение жилищных условий на основе уже имеющегося жилья. В том же случае, если для семьи это первая квартира, и сумма нужна максимально большая, могут возникнуть проблемы. Со своей стороны могу сказать, что мы наоборот повышаем планку размера доходов. Изначально она у нас была равна 25 тысячам рублей дохода на одного человека в месяц».

Также у экспертов возникает вопрос – будет ли это выгодно самим россиянам, получающим в месяц менее 15 тысяч рублей? Сегодня банки могут «забирать» до 50% от суммы зарплаты. Таким образом, непонятно – смогут ли семьи прожить на ту сумму, которая останется у них после ежемесячных выплат по кредиту?

Также руководство АИЖК заявило о намерении разработать кредитный продукт для строительства индивидуальных домов под залог земельных участков. По словам Александра Семеняки, с помощью стандартизации и упрощения процедуры такая ипотека станет доступной для граждан, что будет способствовать реализации программы массового индивидуального домостроения «Малоэтажная Россия».

«Мы хотим разработать кредит для физических лиц, учитывающий рост залоговой стоимости участка в процессе возведения на нем дома. Так, участок, на котором уже есть фундамент, стоит дороже, чем просто земля. В нашем продукте кредитный лимит будет расти с ростом объема прав, закрепленных за участком. Сейчас из-за большого объема трудозатрат кредитора такие продукты банки предлагают только юрлицам, выигрывая на объемах кредитования», – заключил глава Агентства

domchel.ru

Социальная сеть

Социальная сеть Сможем.ру

У нас есть одна, простая на первый взгляд цель – как можно быстрее двигаться вперед. В бизнесе. В положении в обществе. В жизни вообще.

Сложно решиться начать новое дело. Что-то делать намного сложнее, чем не делать. Стоять на месте легче, чем идти. Идти легче, чем бежать.

Иногда бывает достаточно лишь слова в поддержку – одного доброго слова со стороны, чтобы взять себя в руки и начать действовать.

Вместе мы сможем двигаться чуть быстрее. Думать чуть дальше. Планировать чуть лучше. Чувствовать чуть тоньше.

Стаей бежать вперед легче.

Именно такую стаю, состоящую из бегущих (не идущих, а двигающихся быстро, чертовски быстро, еще быстрее!) вперед и вверх людей мы и хотим создать. Хотя бы виртуальную

Строим коттедж. Часть 2. Чем хороши окна ПВХ?

Если еще лет десять назад пластиковые окна являлись предметом роскоши и воспринимались нами как некий символ финансового благополучия и успеха, то сегодня окна пвх уже не вызывают удивления. Пластиковые окна в Москве и регионах России завоевывают все большую популярность и теперь доступны многим. Красивые и надежные евроокна встречаются как в элитных высотных домах и офисах, так и в стареньких пятиэтажках. Ведь каждый человек стремится к комфорту, а потому выбирает удобные современные окна со стеклопакетами.

Преимущества пластиковых окон:

О преимуществах окон ПВХ можно говорить чрезвычайно долго. Для того чтобы убедиться в оправданности затрат на установку пластиковых окон, достаточно сказать лишь об их основных достоинствах.

1. прочность и долговечность.
Современные евроокна изготавливаются из поливинилхлорида – синтетического полимера, не теряющего со временем своих свойств. ПВХ профиль окна не подвержен деформации и воздействию атмосферных явлений. Пластиковый стеклопакет также не меняет качеств и остается прозрачным и герметичным на протяжении всего срока службы.

Так называемые металлопластиковые окна еще более прочны и долговечны, чем обычные окна ПВХ. Ведь, несмотря на то, что это окна пластиковые, профили, из которых они изготовлены, имеют внутреннее металлическое армирование. Правда на такие окна цена несколько выше.

2. герметичность.
Установив у себя дома или в офисе евроокна, вы навсегда забудете об уличном шуме и сквозняках. Ведь современные профили ПВХ окон и стеклопакеты обеспечивают великолепную тепло- и звукоизоляцию. Герметичность пластикового окна достигается за счет специальных уплотнителей – резиновых прокладок, установленных по периметру окна ПВХ между его рамой и створкой.

Естественно, это возможно лишь при грамотном монтаже пластиковых окон.

3. экологичность.
Современные евроокна, в том числе и металопластиковые окна, абсолютно безвредны для здоровья. Производители пластиковых окон используют при изготовлении профилей, стеклопакетов и фурнитуры только экологически чистые материалы, безопасность которых подтверждается соответствующими сертификатами.

Применяемый сегодня в производстве пластиковых окон ПВХ не представляет опасности здоровью.

4. красивый внешний вид и разнообразие.
Современные технологии производства окон ПВХ позволяют изготавливать окна всевозможных форм и цветов. Так, например, круглые, треугольные и арочные окна придают неповторимый вид как самому зданию, так и внутреннему интерьеру. Стоимость пластиковых окон нестандартных форм, разумеется, гораздо выше. Поэтому большинство людей, желающих произвести замену окон, отдают предпочтение более дешевым окнам прямоугольной формы.

5. низкие цены.
Окна ПВХ, цены которых сегодня существенно ниже, чем несколько лет назад, теперь доступны многим.

Покупателю следует помнить, что для того чтобы учесть все затраты, к цене окна необходимо добавить стоимость его установки, а также откосов окон и монтажа ПВХ откосов.

О том, как правильно выбирать пластик можно прочитать тут

Строим коттедж. Часть 1

Сегодня мы обсудим, из чего же лучше строить коттедж.

При выборе материалов для строительства загородного дома необходимо принимать во внимание долговечность, экономичность строительства.

Стены это основная часть коттеджа. Они определяют качество, внешний вид. Стены должны обладать должной прочностью и долговечностью.

Строительство загородного дома или коттеджа может происходить из дерева, камня, кирпича или с применением современных материалов. Современные материалы начинают входить в отечественную строительную практику.

Чему же отдать предпочтение? Сегодня мы разберем плюсы и минусы дерева.

Итак, Дерево

На Руси традиционно строили деревянные дома. Древесина обладает хорошей энергетикой и проживание в доме с деревянными стенами благотворно влияет на самочувствие, работоспособность, здоровье. На самом деле, дерево оказывает благоприятное влияние на организм человека, обладая способностью "дышать". В отличие от каменных домов, в которых воздух бывает слишком сухим и насыщенным углекислым газом, в деревянных домах данная проблема отсутствует, т.к. оптимальные состав и влажность воздуха поддерживаются природным воздухообменом дерева.

Теплоизоляционные качества древесины на порядок выше, чем у кирпича и камня. Но древесина при всех положительных качествах имеет и недостатки. Заниженная огнестойкость, ограниченная долговечность, подверженность к загниванию и поражению насекомыми часто склоняют выбор не в пользу деревянных стен.

К плюсам следует отнести:

1. малый вес (легкий фундамент - менее затратно);
2. высокая морозостойкость;
3. позволяет оставить внутреннюю поверхность стен без дополнительной отделки, ограничившись покраской лаком и шлифовкой;
4. низкая теплопроводность. Это позволяет обходиться не очень толстыми стенами.
Дает возможность производить строительные работы в зимнее время;
5. Эстетичный внешний вид, архитектурные возможности.

Минусы:

1. пожарная опасность;
2. воздействия атмосферы;
3. биологические факторы (гниение).