Корпорация «Перспектива» подала заявку на строительство малоэтажного поселка на окраине Перми.
Об этом стало известно в ходе Х Национального Конгресса по недвижимости.
Для реализации проекта в настоящее время корпорация возводит завод по производству комплектующих деревянных каркасных домов. Планируется, что завод заработает в сентябре текущего года. Тогда же должен стартовать первый девелоперский проект «Перспективы».
Себестоимость квадратного метра в домах будущего поселка составит 15 тыс. руб. за кв.м. Продаваться они будут по цене 20 тыс. руб. за кв. м.
Рентабельность проекта корпорация планирует обеспечить за счет больших объемов введения жилья.
В настоящий момент «Перспектива» ожидает разрешение Росстроя и предоставление земельного участка.
Напомним, что похожий проект (малоэтажный жилой район «Новая Ижора») на участке площадью около 300 га в Пушкинском районе Санкт-Петербурга уже реализует компания ДСК «Славянский»। Однако здесь обещанная стоимость за 1 кв. м в два раза выше - 40-45 тыс. рублей.
http://www.bn.ru/
e premte, 13 korrik 2007
Ипотека: идем на снижение?
Челябинская область стала одним из первых субъектов России по объему выданных ипотечных кредитов. За первый квартал 2007 года на Южном Урале показатель составил 2,7 миллиарда рублей. Таковы данные Министерства регионального развития России. Тем не менее в ряде городов страны, в частности в Екатеринбурге, на ипотечном рынке отмечается постепенная стагнация. Мнения экспертов разделились: одни говорят, что ипотечный рынок еще достаточно долго будет активно насыщаться, другие предполагают, что в этой сфере возможно временное затишье.
По объемам выдачи ипотечных кредитов Челябинская область сравнялась с соседней Свердловской. Лидерами кредитования остаются Московская область, Москва и Санкт-Петербург. По итогам прошлого года общий объем выданных ипотечных кредитов более чем вдвое превысил целевой индикатор на 2006 год. Сегодня целевой показатель объема ипотечных кредитов на 2007 год составляет по России 270 миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации отмечает, что с каждым годом ипотечное кредитование набирает обороты.
«В Челябинске банковский сектор очень активно развивается, банки предлагают разнообразные программы кредитования, снижают ставки, избавляются от скрытых комиссий. В таких условиях число выданных ипотечных кредитов будет только расти, – говорит руководитель департамента коммерческой недвижимости агентства недвижимости «Компаньон» Станислав Ахмедзянов. – Это будет продолжаться до тех пор, пока порог возможности уплаты ежемесячного платежа по кредиту не будет превышать около 40 процентов реальной средней заработной платы заемщика».
«В целом по стране объемы ипотечного кредитования показывают устойчивый рост, – рассуждает издатель журнала «Ипотека» Юрий Григорьев. – Ситуация в некоторых регионах объясняется резким увеличением разрыва между спросом и предложением. Также на снижение темпов может влиять быстрый рост стоимости жилья, за которым не успевает расти уровень жизни горожан. Это и видно на примере Екатеринбурга, который стремительно меняет статус областного центра на региональный».
Однако, по словам директора Агентства по привлечению инвестиций в строительство Валерия Пашнина, на федеральном уровне заметно также постепенное снижение количества сделок на рынке ипотечного кредитования। С тем, что этот сегмент рынка в прогнозируемом будущем может немного «остыть», согласен челябинский бизнес-аналитик Дмитрий Гребенюк. «Можно предположить, что динамика роста ипотечного кредитования будет снижаться, так как тот, кто мог купить квартиру, ее уже купил; другие же еще не обладают необходимыми средствами для покупки даже с помощью ипотеки», – пояснил собеседник. Впрочем, не исключает он, количество сделок с недвижимостью в целом может снизиться летом. Несмотря на то, что недвижимость сложно отнести к сезонному товару, лето традиционно считается временем низкой деловой активности.
http://domchel.ru/
По объемам выдачи ипотечных кредитов Челябинская область сравнялась с соседней Свердловской. Лидерами кредитования остаются Московская область, Москва и Санкт-Петербург. По итогам прошлого года общий объем выданных ипотечных кредитов более чем вдвое превысил целевой индикатор на 2006 год. Сегодня целевой показатель объема ипотечных кредитов на 2007 год составляет по России 270 миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации отмечает, что с каждым годом ипотечное кредитование набирает обороты.
«В Челябинске банковский сектор очень активно развивается, банки предлагают разнообразные программы кредитования, снижают ставки, избавляются от скрытых комиссий. В таких условиях число выданных ипотечных кредитов будет только расти, – говорит руководитель департамента коммерческой недвижимости агентства недвижимости «Компаньон» Станислав Ахмедзянов. – Это будет продолжаться до тех пор, пока порог возможности уплаты ежемесячного платежа по кредиту не будет превышать около 40 процентов реальной средней заработной платы заемщика».
«В целом по стране объемы ипотечного кредитования показывают устойчивый рост, – рассуждает издатель журнала «Ипотека» Юрий Григорьев. – Ситуация в некоторых регионах объясняется резким увеличением разрыва между спросом и предложением. Также на снижение темпов может влиять быстрый рост стоимости жилья, за которым не успевает расти уровень жизни горожан. Это и видно на примере Екатеринбурга, который стремительно меняет статус областного центра на региональный».
Однако, по словам директора Агентства по привлечению инвестиций в строительство Валерия Пашнина, на федеральном уровне заметно также постепенное снижение количества сделок на рынке ипотечного кредитования। С тем, что этот сегмент рынка в прогнозируемом будущем может немного «остыть», согласен челябинский бизнес-аналитик Дмитрий Гребенюк. «Можно предположить, что динамика роста ипотечного кредитования будет снижаться, так как тот, кто мог купить квартиру, ее уже купил; другие же еще не обладают необходимыми средствами для покупки даже с помощью ипотеки», – пояснил собеседник. Впрочем, не исключает он, количество сделок с недвижимостью в целом может снизиться летом. Несмотря на то, что недвижимость сложно отнести к сезонному товару, лето традиционно считается временем низкой деловой активности.
http://domchel.ru/
e mërkurë, 11 korrik 2007
Строительство «Солнечной долины» начнется следующим летом
Вчера губернатор Челябинской области Петр Сумин встретился с президентом группы компаний «РЕНОВА» Виктором Вексельбергом и обсудил перспективы «Солнечной долины». Строительство начнется уже следующим летом.
Как сообщили в пресс-службе губернатора и администрации Челябинской области, в ходе встречи обсуждался инвестиционный проект компании - строительство нашумевшего жилого комплекса «Солнечная долина» вблизи поселка Кременкуль. В настоящее время ведется разработка архитектурной и строительной концепции будущего города-спутника.
Помимо трех миллионов квадратных метров жилья там запланировано строительство школы, детских садов, больниц, объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры. Так же для жителей нового города будет организовано скоростное транспортное сообщение с Челябинском: на скоростном трамвае добраться до центра мегаполиса можно будет за 20-30 минут. В «Солнечной долине» предполагается сохранить естественную природную среду для комфортного проживания людей: останутся нетронутыми лесные массивы и озера. Строительство будет вестись по европейским экологическим стандартам.
Возведение города-спутника начнется следующим летом. Стоимость проекта предварительно оценивается в 230 миллиардов рублей. Строительство будет вестись 16 лет и завершится к 2024 году.
По словам Петра Сумина, предложенный проект чрезвычайно интересен для области, и правительство намерено активно участвовать в его реализации. Планируется, что новый город-спутник будет соответствовать всем современным стандартам: начиная с планировки жилых кварталов и архитектуры до систем водоснабжения и канализации.
Как сообщили в пресс-службе губернатора и администрации Челябинской области, в ходе встречи обсуждался инвестиционный проект компании - строительство нашумевшего жилого комплекса «Солнечная долина» вблизи поселка Кременкуль. В настоящее время ведется разработка архитектурной и строительной концепции будущего города-спутника.
Помимо трех миллионов квадратных метров жилья там запланировано строительство школы, детских садов, больниц, объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры. Так же для жителей нового города будет организовано скоростное транспортное сообщение с Челябинском: на скоростном трамвае добраться до центра мегаполиса можно будет за 20-30 минут. В «Солнечной долине» предполагается сохранить естественную природную среду для комфортного проживания людей: останутся нетронутыми лесные массивы и озера. Строительство будет вестись по европейским экологическим стандартам.
Возведение города-спутника начнется следующим летом. Стоимость проекта предварительно оценивается в 230 миллиардов рублей. Строительство будет вестись 16 лет и завершится к 2024 году.
По словам Петра Сумина, предложенный проект чрезвычайно интересен для области, и правительство намерено активно участвовать в его реализации. Планируется, что новый город-спутник будет соответствовать всем современным стандартам: начиная с планировки жилых кварталов и архитектуры до систем водоснабжения и канализации.
e enjte, 5 korrik 2007
Купил квартиру - авто в подарок!
Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" объявляет о начале акции, в ходе которой, все покупатели квартир в микрорайоне "Центральный" г. Долгопрудного и микрорайоне Кожухово ЮВАО Москвы получают автомобиль Renault. При этом, покупателям 1-2-х комнатных квартир будет вручен Renault Logan, а новоиспеченные владельцы 3-комнатных квартир получат Renault Megan.
На автомобиль имеют право клиенты, заключившие договор на приобретение квартиры в период с 1 июля по 31 августа 2007. Всем покупателям, после оплаты первого взноса в указанный период, вручается сертификат на получение автомобиля в салоне RenaMAX - официального дилера Renault в России.
Примечательно, что условия акции действительны для всех покупателей, независимо от формы оплаты. Таким образом, автомобиль получают и те клиенты, кто воспользовался ипотечными кредитами для приобретения квартиры в Долгопрудном или Кожухово. Для объектов, на которых распространяется акция, действуют условия ипотечных программ банков-партнеров компании "МИЭЛЬ-Новостройки" - ВТБ 24, Газпромбанк, МДМ-Банк и Абсолютбанк. Эти программы предусматривают преференции для клиентов "МИЭЛЬ-Новостройки" и предполагают сниженные процентные ставки и отмену многих банковских платежей.
По словам Наталии Тихоновской, управляющего партнера компании "МИЭЛЬ-Новостройки", подобных акций на рынке новостроек Москвы не было и инициатива Компании станет приятным сюрпризом клиентам. "Уверена, что рынок оценит уникальность нашего предложения, которое дает возможность не только приобрести прекрасные квартиры в готовых домах на выгодных условиях кредитования, но и вдобавок получить автомобиль" - добавила она.
www.miel.ru/
На автомобиль имеют право клиенты, заключившие договор на приобретение квартиры в период с 1 июля по 31 августа 2007. Всем покупателям, после оплаты первого взноса в указанный период, вручается сертификат на получение автомобиля в салоне RenaMAX - официального дилера Renault в России.
Примечательно, что условия акции действительны для всех покупателей, независимо от формы оплаты. Таким образом, автомобиль получают и те клиенты, кто воспользовался ипотечными кредитами для приобретения квартиры в Долгопрудном или Кожухово. Для объектов, на которых распространяется акция, действуют условия ипотечных программ банков-партнеров компании "МИЭЛЬ-Новостройки" - ВТБ 24, Газпромбанк, МДМ-Банк и Абсолютбанк. Эти программы предусматривают преференции для клиентов "МИЭЛЬ-Новостройки" и предполагают сниженные процентные ставки и отмену многих банковских платежей.
По словам Наталии Тихоновской, управляющего партнера компании "МИЭЛЬ-Новостройки", подобных акций на рынке новостроек Москвы не было и инициатива Компании станет приятным сюрпризом клиентам. "Уверена, что рынок оценит уникальность нашего предложения, которое дает возможность не только приобрести прекрасные квартиры в готовых домах на выгодных условиях кредитования, но и вдобавок получить автомобиль" - добавила она.
www.miel.ru/
Ипотека - без налогов
С 1 января 2008 года ипотечные кредиты не будут облагаться налогом. Такое решение в третьем чтении приняла Госдума. По информации пресс-службы Совета по реализации нацпроектов при Президенте РФ, средства, полученные по договорам кредита или займа, взятого на строительство или приобретение жилья в России, не облагаются налогом на доходы с физических лиц. От налогового бремени освободятся также средства, полученные в счет погашения таких займов.
Источник http://domchel.ru/
Источник http://domchel.ru/
Abonohu te:
Postimet (Atom)
