Замедленное падение

Аналитики констатируют: темпы падения стоимости жилья снизились, но и структура предложения на вторичном рынке Челябинска заметно изменилась. Таковы результаты исследования, проведенного РК «Служба недвижимости». Больше всего в цене упали все типовые серии в промышленных районах города.
Итоги падения
Стоимость кв. м. вторичной жилой недвижимости в Челябинске за последний месяц практически не изменилась. Темп прироста составил всего -0,03%, что существенно меньше данного показателя в предыдущем месяце. Столь незначительный темп падения частично обусловлен изменением структуры предложения: в октябре возросла доля предложения жилья повышенной комфортности (с 10% до 11,5%). Однако даже без учета структурных изменений темп прироста стоимости кв.м составил 0,79%, что также существенно ниже среднего темпа падения за последние 10 месяцев.
Последние два месяца рассматриваемый показатель снижается незначительно. Данный факт обусловлен, главным образом, двумя причинами. Во-первых, для рынка жилой недвижимости характерны сезонные колебания: к осени спрос на недвижимость активизируется. Об активизации спроса свидетельствует и интенсивное снижение объема предложения на рынке: в прошлом месяце объем предложения снизился на 7%, в текущем месяце снижение составило 11%. Во-вторых, в настоящее время в экономике зафиксирована положительная тенденция, что позволяет с некоторой вероятностью отказаться от ожидания второй волны кризиса.
В соответствии с прогнозом динамики цены кв. м. остановка падения цены кв. м. ожидалась в предыдущем месяце (далее предполагалось, что цена кв.м. будет практически неизменной). Таким образом, остановка падения рассматриваемого показателя была вполне ожидаема.

источник - domchel.ru